日期：2016-10-24 点击数：1278
1 概述
南京奥体中心位于南京河西新城中心区域，占地面积约90万m²,总建筑面积约40万m²,园林绿化面积约37万m²,拥有体育场、体育馆、游泳馆、网球中心、体育科技中心等。是第十届全国运动会，第二届夏季青奥会的主赛场，是江苏省省级文明单位。现使用自有资金对2017年度物业管理项目进行招标。
2 项目概况
南京奥体中心物业服务项目----场馆保洁、室外园林养护及保洁、科技中心物业管理
3 招标范围
一标段 室外园林养护及保洁服务
二标段 网球馆、体育馆、游泳馆保洁服务
三标段 科技中心（含观光塔）物业管理、体育场（含训练场、全民健身园球场围栏以内区域）、奥体中心室外大平台上及坡道、平台下停车场区域、内环道路、东广场台阶、东广场南北两个消防通道及通道内公共卫生间保洁服务
4 资格审查方法：资格后审
5 投标人资格要求
5.1(一标段)
5.1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能提供本次招标服务的企业；
5.1.2注册资金：不低于200万元人民币或等值外币（汇率以申请文件接收当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）；
5.1.3投标人须提供一份及以上2013年1月1日以来市政、公园等大型园林养护项目业绩（单项合同价100万元及以上，以签订时间为准）;
5.1.4投标人具有建设行政主管部门核发的城市园林绿化二级或二级以上资质；
5.1.5财务及资信状况：具有良好的经营状况和财务资信状况，无亏损，须提供2015年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表；
5.1.6本项目不接受联合体申请；
5.1.7申请人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的投标：
a）两个及以上公司的法定代表人为同一人；
b）集团公司与全资子公司或控股子公司的关系（包括直接控股和间接控股的情形）。
5.1.8资信承诺书（详见招标文件第四章投标文件格式商务部分8.7）；
5.1.9投标保证金须从投标人的银行账户转出。
5.2（二标段）
5.2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能提供本次招标服务的企业；
5.2.2注册资金：不低于200万元人民币或等值外币（汇率以申请文件接收当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）；
5.2.3投标人须提供一份及以上2013年1月1日以来具有大型商业综合体、写字楼、大型公共场所、大型成片住宅小区管理经验的物业服务项目合同（面积30000平米以上、合同价100万元及以上，以签订时间为准）；
5.2.4投标人提供企业注册所在地区相关政府部门颁发的“物业管理二级”及以上资质证书；
5.2.5财务及资信状况：具有良好的经营状况和财务资信状况，无亏损，须提供2015年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表；
5.2.6本项目不接受联合体申请；
5.2.7申请人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的投标：
a）两个及以上公司的法定代表人为同一人；
b）集团公司与全资子公司或控股子公司的关系（包括直接控股和间接控股的情形）。
5.2.8资信承诺书（详见招标文件第四章投标文件格式商务部分8.7）
5.2.9投标保证金须从投标人的银行账户转出。
5.3（三标段）
5.3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能提供本次招标服务的企业；
5.3.2注册资金：不低于200万元人民币或等值外币（汇率以申请文件接收当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）；
5.3.3投标人须提供一份及以上2013年1月1日以来具有大型商业综合体、写字楼、大型公共场所、大型成片住宅小区管理经验的物业服务项目合同（面积30000平米以上、合同价100万元及以上，以签订时间为准）；
5.3.4投标人提供企业注册所在地区相关政府部门颁发的“物业管理二级”及以上资质证书；
5.3.5财务及资信状况：具有良好的经营状况和财务资信状况，无亏损，须提供2015年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表；
5.3.6本项目不接受联合体申请；
5.3.7申请人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的投标：
a）两个及以上公司的法定代表人为同一人；
b）集团公司与全资子公司或控股子公司的关系（包括直接控股和间接控股的情形）。
5.3.8资信承诺书（详见招标文件第四章投标文件格式商务部分8.7）
5.3.9投标保证金须从投标人的银行账户转出。
6 评标办法
6.1多标段推荐中标候选人方法
各投标人可选其中两个标段进行投标，但每位投标人只能中一个标段。如某投标人在两个标段均排名第一时，则按照投标人在“开标一览
表”中声明优先选择的标段，确定该投标单位的中标标段，剩余标段将自动失去中标资格并且由该标段综合评分其次的投标人获得中标资格。
若投标人在“开标一览表”中未声明优先选择标段的顺序或投标人在所投报标段声明的优先选择标段相同的，则按各标段开标顺序确定投标人的优先选择标段的顺序（开标时将按标段号的顺序开标）
6.2综合评分法
一标段：满分（100分）。其中，价格70分、技术服务方案20分、服务承诺及管理制度5分，企业财务情况、经营业绩等5分。
二标段：满分（100分）。其中，价格65分、技术服务方案20分、服务承诺及管理制度6分，企业财务情况、经营业绩等9分。
三标段：满分（100分）。其中，价格65分、技术服务方案20分、服务承诺及管理制度6分，企业财务情况、经营业绩等9分。
（详细内容见各标段招标文件）（查阅网址：南京奥体中心网站www.njaoti.com）
7 报名和招标文件的获取
7.1报名及获取招标文件时须携带的资料：单位介绍信和个人身份证复印件（原件备查）。
7.2报名和招标文件获取时间： 2016年10月24日至2016年10月28日上午9:00-11:00、下午14:00-17:00（北京时间）。
7.3报名和招标文件获取地点：南京市江东中路222号南京奥体中心科技中心5楼5021室。
7.4售 价：人民币300元/标段，售后不退。
8 递交投标文件的截止时间及地点
8.1、递交投标文件截止时间：2016年11月15日上午9时00分（北京时间）
8.2、递交投标文件地点：南京市江东中路222号南京奥体中心科技中心2楼2003室
9 发布公告的媒介
本公告同时在南京奥体中心经营管理有限公司官网（www.njaoti.com）、扬子晚报和金陵晚报上发布。
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招标人： |
南京奥体中心经营管理有限公司 |
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地址： |
南京市建邺区江东中路222号 |
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联系人： |
于艳、姚寅 |
邮编： |
210019 |
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联系电话： |
025-86690899 |
传真： |
025-86690054 |
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（注：本次公告发布时间2016年10月24日—2016年10月28日） |
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二〇一六年十月二十四日 |
