日期：2026-03-13 点击数：209
南京国景工程项目管理有限公司受南京奥体中心经营管理有限公司委托，就2026年南京奥体中心物业保洁服务项目进行国内公开招标。项目资金来源：自筹。
本项目对投标申请人的资格审查，采用资格后审的形式选择合格的投标申请人参加投标。
一、项目概况：
（一）项目名称：2026年南京奥体中心物业保洁服务项目
（二）项目地点：南京市江东中路222号南京奥体中心
（三）项目预算：490.26万元/年
（四）最高限价：490.26万元/年，投标人的投标报价高于最高限价的视为无效投标。
（五）服务期：2年（2年合同期满，经考核结果为“优秀”的，经双方同意可续签至2028年12月31日）
（六）项目概况：南京奥林匹克体育中心位于南京市建邺区，是一个集赛事活动、大众健身、体育休闲、商业活动以及商业办公等为一体的多功能复合型的国家级体育公园，园区涵盖“两场两馆两中心”，包括体育场（含训练场、客服中心)、体育馆（含冰场、篮球俱乐部卫生间）、游泳馆(含体质监测站)、网球中心、全民健身园、科技中心（含观光塔）、羽毛球俱乐部和文体创业中心。南京奥体中心占地总面积约89.6万㎡，建筑面积约40万㎡。体育场拥有约6万3千观众坐席，体育馆拥有约1万2千观众坐席。
（七）项目范围及内容：南京奥体中心全区域内各场、馆、中心等建筑室内区域保洁，以及各大门、广场、主干道、全民健身园、露天停车场、外环健身步道、大平台上下、内环道路、公共卫生间等室外区域保洁，还包括垃圾分类收运、卫生防疫消杀等工作。具体详见招标文件。
（八）本次招标不接受联合投标
二、投标人资格要求：
（一）投标人具有独立法人资格及履行合同的能力。（提供营业执照副本复印件加盖投标人公章）
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（必须包括资产负债表、利润表、现金流量表及审计意见）加盖投标人公章）
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供距开标日近一年内任意三个月必须包括增值税或企业所得税的完税证明和社会保障资金的缴费证明相关材料加盖投标人公章）
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（五）投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（六）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（七）投标人所提供的资料无失实内容和无弄虚作假内容。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（八）符合法律、法规规定的其他条件。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（九）存在关联关系的不同投标单位不得参加同一招标项目投标，否则所有相关投标均无效。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（十）投标人须提供自2023年1月1日（含）以来物业保洁服务项目单项合同300万元/年及以上业绩。（提供合同、合同匹配的收款发票和银行回单（三者信息应能相互印证）加盖投标人公章，时间以合同签订时间为准，金额以合同金额为准，合同需反映出相关数据和内容，发票需经国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）查验真伪，提供查询截图加盖投标人公章，开标时必须提供合同原件以备核查，否则视为资格审查不通过。）
（十一）投标人拟派出的项目经理须担任过单项合同300万元/年及以上的物业经理或物业保洁项目经理岗位任职经验。（提供投标人为其缴纳的距开标日近三个月的社保证明及项目经理个人从业经历的相关业绩合同证明（合同内需体现项目经理名字，若合同内无项目经理名字，需提供该业绩业主方出具的项目经理任职证明）并加盖投标人公章，金额以合同金额为准，合同需反映出相关数据和内容，开标时必须提供合同原件、业主方证明原件（合同内无项目经理名字的需提供）以备核查，否则视为资格审查不通过。）
（十二）投标人拟派本项目团队及人员必须满足下列条件：
（1）团队岗位编制总数不得少于90个岗位（含项目经理和保洁主管），除项目经理和保洁主管已有明确的人数要求外，其余每岗位至少1人；（以投标报价明细表中岗位数量为准）
（2）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业，包括：（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
a.不得同时在两个以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险
b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个以上单位
（3）无任何违法犯罪记录（上岗前需提供无犯罪证明）；（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（4）保洁团队人员与草坪工年龄结构平均不超过60周岁，单个人员年龄不超过65周岁；空调工年龄不超过60周岁；团队全工种男性员工不低于46%；中标后合同签订之前提供人员明细（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（5）身体健康状况良好（上岗前需提供体检报告）。（提供承诺书原件加盖投标人公章，格式见“第五章 投标文件格式‘十二、承诺书’”）
（6）法律法规或招标文件中规定的其他情形。
（十三）企业未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，企业通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、“信用中国（江苏）”网站（http://credit.jiangsu.gov.cn/）等渠道查询投标人信用记录并截图放入投标文件中。
（十四）本次招标不接受联合投标。
三、资格审查需提供的材料：
（一）提供投标人资格要求中相关证明资料；
（二）法定代表人资格证明书、委托代理人的授权委托书和代理人身份证复印件。
四、获取招标文件时间及地点：
（一）获取招标文件时间：2026年3月13日至2026年3月19日上午8时30分-11时00分，下午14时00分－17时00分（北京时间），节假日除外。
（二）获取招标文件地点：南京市鼓楼区定淮门12号（熊猫新兴软件园）16-2号
（三）获取方式：
方式1：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人身份证复印件、单位介绍信加盖公章（或授权委托书加盖公章）到南京国景工程项目管理有限公司（南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16-2）获取招标文件。
方式2：投标申请人将联系电话、单位介绍信原件加盖公章（或授权委托书加盖公章）及身份证复印件加盖公章发送至邮箱1397213640@qq.com获取招标文件。
招标文件费用：200元，售后不予退还。
五、投标文件递交截止时间及地点：
（一）投标文件递交截止时间：2026年4月3日09时30分（北京时间）
（二）投标文件递交地点：南京市江东中路222号奥体中心科技中心2楼2003室
六、开标：
（一）时间：2026年4月3日09时30分（北京时间）
（二）地点：南京市江东中路222号奥体中心科技中心2楼2003室
七、其他注意事项：
（一）投标人的单位名称必须与营业执照上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
（二）开标时，本项目各潜在投标人的授权委托代理人持本人身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将退回其投标文件。
本公告发布法定媒体：南京奥体中心经营管理有限公司官网（www.njaoti.com），江苏招标采购服务平台（http://www.jszbcg.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn）。
八、联系方式：
招标人：南京奥体中心经营管理有限公司
联系人：丁工
电话：025-86690915
招标代理名称：南京国景工程项目管理有限公司
地址：南京市鼓楼区定淮门12号（熊猫新兴软件园）16-2号
联系人：单工 马工
电话：18362097574 15295523175
